年内遭疯狂加按16次 溋玥‧天赋海湾两房943万沽 帐蚀逾一成
撰文： 蔡伟南
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整体经济回落，有业主把旗下住宅物业当作“提款机”短时间内疯狂加按，最终需要以蚀让价沽出物业。据土地注册处资料，大埔溋玥‧天赋海湾11座中层B室，897平方呎，以943.8万元沽出。原业主于2015年8月份以1,065万元购入上址，即帐面蚀让121.2万元或11.3%。
资料显示，原业主在2017年2月份首次承做按揭，随后在2019年10月份起，抵押上述单位向多家财务机构或个别人士贷款，合共16次，部分贷款金额介乎5万至数百万元。
在2019年10月份，该业主向汇通资本投资有限公司贷款300万元，而在今年1月份则向高名财务有限公司贷款，贷款金额上限为700万元。随后又在2月及3月份，分别贷款100万及60万元。至于今年5月至8月份，该名业主再度扑水，疯狂加按12次，加按速度相当夸张。
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君柏持货4年实蚀约160万
另外，中原地产高级分区联席董事伍国俊表示，马头角君柏录今年首宗二手成交，为1座高层B室，实用面积1,687方呎，属4房连双套房间隔，开价约4,100万元，日前减至3,800万元成交，呎价22,525元。
他指出，原业主于2016年10月以3,762万元入市上址，持货4年，现易手帐面获利38万元离场。不过若连同税项及洗费等，估计实际需要蚀让约160万元。