【五天急让】遭入禀追租　老牌饼店3050万低价沽筲箕湾舖“填氹”

零售市况受新冠肺炎疫情严重拖累，生意一落千丈，上半年部分分店曾被业主入禀追租的本地老牌饼店凯施饼店，周一（3日）才以意向价3,300万元，放售作为收租用途的筲箕湾舖位，惟不足5天，减价250万元或7.6%，以3,050万元极速沽出。

市场消息透露，上述舖位为筲箕湾道388至414号地下H1舖，建筑面积约800方呎，本周一才委托代理放盘，随即获多名买家洽购，终以约3,050万元沽出，呎价38,125元。

资料显示，该舖原业主为HOIXE CATERING COMPANY LIMITED，即在港九新界设有多分店的本地老牌饼店凯施饼店，该公司于1996年3月以710万元买入筲箕湾舖位。该舖位现由便利店以每月8.5万元承租，租约期至2022年6月底，回报3.34%。

盛汇商舖基金管理行政总裁李根兴称，上述舖位对正灯口位，人流较旺，故推出一周即获多名买家洽购，惟以成交价来看，较市价低一成。

旺角道分店拖欠租金共152万

事实上，受到新冠肺炎疫情持续影响，各类零售行业生意受重挫，早前凯施饼店旗下部分分店亦被业主入禀追租。如今年3月份其位于坚尼地城南海大厦商场分店，拖欠2个月租金及为期3个月的差饷，合共涉资逾16万元。

至于凯施饼店位于旺角道30至36号宝安大厦地下B舖的分店，于6月份遭业主入禀追租，该舖位拖欠租金及差饷等，合共逾152万元。

湾仔谢斐道地舖劈价37%沽

此外，湾仔区也有舖位劈价求售个案，区内谢斐道379至389号地下6及7号舖，建筑面积1,300方呎，新近以约2,850万元易手，成交呎价21,923元，较意向价约4,500万元，大幅劈价37%。据悉，原业主于2009年11月以1,760万元购入上述两个舖位。

该舖位现由泰国餐厅以每月约7.2万元承租，租约期至明年5月份，是次易手新买家可享3厘回报。