疫情初期曾一炮过借3600万　元朗“八按舖”终以3200万沽　

有业主近年疯狂把元朗安宁路舖位承做八次按揭，借爆作“提款机”，最近一次的单次贷款额更高达3,600万元，不过受累新肺炎疫情严峻，该元朗舖位新近以3,200万元登记易手，低市价四成，即成交价比借贷额还要低400万元，有舖位投资者指 ，此个案不排除财务公司也可能要蚀本。

上述“借爆”舖位为元朗安宁路21至35号鸿运楼地下7号舖，建筑面积约1,000方呎，以约3,200万元易手，成交呎价约3.2万元。舖位现由价真栈以每月约9万元承租。

据土地注册处资料，上述舖位由2012年起，累积承做8次按揭，如2012年及2014年向GLOBAL INTERNATIONAL CREDIT LIMITED，借贷300万及700万元，而在2016年及2018年再向上述公司承做二按及三按，涉及金额800万及600万元，其间有还款。

近两年则再两度承做按揭，其中2020年3月向ETC FINANCE LIMITED借贷3,600万元。即借贷金额较最新成交价更高400万元。

盛汇商舖基金管理行政总裁李根兴称，该舖位市旺时，估计市值可达6,000万至7,000万元，即新成交价较高位回落超过四成。他又指出，是次情况相当罕见，因为该舖位成交价竟然低于财务公司的单次借贷额，反映财务公司也需要蚀本，同时反映第三波疫情严重，令财务公司态度软化“卖得就卖”。

资料显示，原业主于1970年9月以26.67万元买入上述舖位。