华南城创办人传1.83亿沽葵涌甲厦　料蚀让逾三成半

非核心商业区录得甲级写字楼大幅蚀让三成半个案，料为近年甲厦市场蚀得最劲的个案。市场消息透露，葵涌大连排道83号甲级商厦K83的20楼至22楼顶层，合共3层楼面，面积15,276呎计，连同10个车位，新近以约1.833亿元易手，成交呎价逾1.2万元。

原业主于2018年6月以约2.354亿元购入上址3层全层楼面，另外再购入该厦地库1层的10个车位，每个成交价250万元，合共2,500万元。即当时购入3层楼面及10个车位，合共涉资约2.6亿元。连同涉及的双倍从价印花税8.5%，当时入市总成本高达约2.828亿元。

连税实蚀近亿元

以此计算，上述写字楼两年间帐面跌价约7,700万元或约30%，连同当时入市缴付的税款，蚀让幅度更高达35%或9,956.7万元。

据土地及公司注册处资料，上述物业及车位分别由3间公司持有，其中22楼由REDHILL TOP LTD持有，该公司董事包括梁满林及周春玲。据悉，梁满林为华南城（01668）创办人之一。

翻查资料，K83由第一集团发展，并于2018年5月份拆售，当时首张价单提供64个单位，呎价约1.1万至1.4万余元，平均呎价约1.21万元。

而上述蚀让个案的原业主梁满林，近年积极购买工商大厦物业，如在2018年1月以2.08亿元，购入荃湾德士古道W212的25及26楼连天台。