估价不足救星、私营按保借110%　经络：相隔23年再现、可稳定楼市

近年楼市大跌，部份在楼市高峰期买入新盘楼花物业的买家，在上会（向银行承做按揭）时遇上估价不足的情况。有市场消息指出，最新有私营私保公司推出为指定楼盘的业主提供新按揭计划，贷款额为估价的110%或买入价的90%。

市场人士透露，上述指定楼盘为锦上路柏珑及日出康城凯柏峰。个别私营私保公司为该两个楼盘的建期业主提供新按揭计划，贷款额涉及估价（目前最新估价）的110%，又或是买入价的90%，以低者为准，而还款期最长达30年。

曹德明：有稳定楼市作用

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，此类超过估价90%按揭成数的安排是于2002年后再次出现于市场（当时的计划目的为转按业主减轻财务负担）。现时推出的新按揭计划则可协助早几年前以楼价高位购买楼花物业并选用建筑期付款的买家，解决现时楼价回调，因估价不足并未能额外筹措首付而未能上会的问题，同时亦为有需要的楼花买家提供多元化的选择，令楼市有稳定作用。

曹提醒，首置人士的财政预算要松动，按揭成数避免“借太尽”，并预留多些资金，令前期开支更松动，及应对未来不确定的风险。