实际按息水平3.62厘创17个月新低　经络:港银减息、仍有下跌空间

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2024年12月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.62厘，环比跌16点子，连跌7个月，创17个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年银行一个月拆息(HIBOR)持续高企，使H按实际息率一直触及封顶位，不过去年11月份本港银行下调最优惠利率（P）四分一厘，使12月份的MMI环比下跌。而12月份本港银行第3度下调最优惠利率八分一厘，现时银行普遍新造按息进一步回落至3.5厘水平，料MMI仍有下跌空间。

美国去年12月份CPI低市场预期

曹德明续指，美国去年12月份核心消费者物价指数（CPI）报3.2%，低于市场预期，并为减息预期带来提振作用。但整体CPI报2.9%，环比升0.2%，连升3个月，加上美国就业数据仍然强劲，最新失业率报4.1%，环比跌0.1%，相信美联储将会审视通胀走势及整体经济环境而决定今年的减息步伐。

香港一个月HIBOR创4个月新低

香港方面，本月16日一个月HIBOR报3.92厘，连跌７个工作日，创去年9月23日的3.74厘后即近4个月的新低，曹德明料，首季一个月HIBOR将继续徘徊3厘半至4厘水平区间，如美国于年内减息，本港银行亦会根据自身商业策略调整息率，不排除跟随下调最优惠利率（P）。