投资者为收租　405万主动求购屯门满名山连租约一房　享3.9厘回报

租金上升，吸引投资者入市收租。屯门扫管笏满名山一伙一房单位，最新以405万元连租约沽出，呎价9,597元。原业主于2015年一手买入，持货9年帐面蚀让91万元，单位贬值近2成。

晋诚地产海韵分行高级经理李德鸿表示，该单位为满名山满庭3座高层C室，实用面积422呎，一房间隔。据悉，原业主一直将单位用作收租，直至今年8月租客迁出后，叫价490万元及13,000元同时放盘及放租。其后很快于9月租出单位，并暂缓放售事宜。

而新买家则最初有意购买附近物业投资，经介绍下对是次单位感兴趣并主动求购，在与业主多轮磋商后，最终以405万元连租约承接，呎价9,597元。

↓↓满名山满庭3座高层C室↓↓

租金回报3.85厘、原业主一手买入帐蚀91万

按最新成交价计算，新买家即享3.85厘租金回报。另外，中银及恒生银行分别将单位估价417万元及427万元，可见是次单位造价较银行平约2.87%至5.1%。

原业主于2015年12月以496万元一手购入，购入后一直将单位出租，持货9年后转手，帐面蚀让91万元，单位期内贬值18.3%。不过若连同多年租金收入计算，或可获利离场。