验楼｜皓日一房93分 镜柜多重安全保障 门铰“上二下一”最受力
恒隆（0101）旗下九龙湾新盘皓日（The Aperture ），原定关键日期由2023年10月延期至今年1月，其后再度延迟至7月初才通知业主收楼。记者最新偕验楼师赖达明（明哥）前往验收一伙中层一房单位，实用面积326平方呎。虽然单位需要执修的地方达9处，但大部分属胶边、刮花及污渍等轻微瑕玼，仅有一处玻璃崩点需特别注意。最终单位获93.29分高分，明哥更大赞单位部分设计贴心。
皓日位处牛头角道11号，属单幢楼设计，共提供294伙单位。项目周边邻近有民生配套设施，距离九龙湾地铁站，步行前往需时5至8分钟。沿路会经行人天桥及高架桥底，大部分路程“有瓦遮头”。
厨房地板铺有防潮砖 设有地台排水口
明哥验收单位后表示整体质素不俗，并没有发现任何漏水、饰面砖空鼓（俗称空心砖）及批荡空鼓等问题，需要执修的位置不多。主要扣分位都属于构件类工种、胶边、刮花及污迹等瑕疵。明哥亦点评单位部分设计有“巧思”，非常人性化。
该单位属开放式厨房设计，明哥留意到发展商贴心地于厨房水管接驳处设置地台排水口，若出现“爆水喉”等问题时能快速将水排出。厨房地板亦铺有防潮砖，能有效阻隔潮湿水气，防止客厅木地板受潮发霉。厨房内设有内嵌式洗衣机、冰箱及微波炉设备。经仔细查验，其法例规定所需的烟雾感应器、消防花洒及耐火墙等基础设施齐全，亦无出现任何漏水问题。
微波炉高于头顶有安全隐患
唯一不足的是，发展商为节省厨房空间，其内嵌式微波炉被设置与油烟机位处同一高度，以记者身高165cm为例，微波炉高于头顶，需要“递高手”先能碰到炉内。明哥亦直言，若食物温度较高时，同时又出现失手情况时，可能导致安全隐患。而该微波炉为内嵌式设计，并不容易拆卸。
洗手间双门设计 镜柜特设多重安全保障
洗手间的设计亦相当贴心，洗手间设有两道趟门，分别连接客厅及睡房。住户可从睡房拉开趟门直接通往洗手间，无需经过客厅，形成“伪套房”格局。
镜柜门铰安装“上二下一”最受力
洗手间内设有两面镜柜，柜门材质较重，发展商为确保安全，于镜柜内每边均设有三个门铰以及防堕链。明哥对此亦大赞，上二下一的门铰安装最为受力，加上防堕链装置，可以令到日后镜柜在使用十分安全。整体洗手间几乎没有需要执修的位置，仅假天花饰面有一处刮花位。
“三合一”露台巧思设计 日后可悭数千元搭棚费
另外，单位露台属“三合一”设计，即露台、工作平台及冷气机平台合并，可以增加露台空间之余，亦为业主节省日后维修冷气机时所需的数千元搭棚成本费。单位露台面积有逾38平方呎，验楼师、记者及业主三名成年人一同站在露台，仍有额外活动空间。
“冷气罩”造工有进步 明哥：是见过最靓设计
明哥亦大赞发展商露台的“冷气罩”造工有进步，称有别于其他发展商“唔做”或“求其”，该冷气机位置设有一体式的冷气罩和可开式百叶疏气门框，能有效隔层及散热同时，又不影响美观，连明哥都不禁称赞是他最见过最靓的设计。同时，开门式设计亦方便日后打开打理，可谓相当人性化。
围栏与墙壁之间开口阔度9CM有利排水
另外，有别一般露台围栏，该围栏与墙壁之间预留了一个阔度达9CM的开口。对此，明哥表示，假设若露台排水口堵塞，开口围栏有利于排水，因此可避免雨水涌入屋内，又指“未必是常见做法，但有好过没有”。明哥又强调，法例规定露台围栏的开口应不予超过10CM，以免产生安全问题。
扣分位不多属小瑕疵 整体有93.29高分
观乎单位的验楼质素不俗，整体获93.2分。问题多属小瑕疵，如大厅墙身油漆有收水裂纹及污迹，露台门框胶边不平顺及有污迹，房窗框外底边饰面有刮花，房门关锁后有虚位等。当中最主要的扣分项为睡房窗口外层的玻璃有崩花及油漆渍。
不过明哥表示，该玻璃窗为双层强化玻璃设计，相对安全不易爆裂，即使外层有两处“崩花”位，在隔声及隔热功能上不会受影响，业主可考虑替换外层玻璃。