验楼｜珑碧获99分　交楼质素极佳　明哥赞专利设计够贴心

碧桂园香港（2007）旗下九龙城珑碧正陆续入伙，记者与资深验楼师赖达明（明哥）前往验收中层D单位，实用面积414平方呎，两房间隔。经仔细验收后，只在窗铰和墙身发现三处小瑕疵，明哥大赞单位质素高，部分用料和设计细节够贴心。单位在饰面、构件、结构、来去水等19项工种中，有17项取得满分，总评分为99分。

珑碧位处九龙城贾炳达道，九龙城广场旁边，距离港铁宋皇台站仅约5分钟步程。区内衣、食、住、行配套齐全，兼享九龙41区名校网。

开放式厨房　可供明火煮食

一入大门，明哥即时留意到单位入口采用无阻碍通道设计，门框下方不设门槛，方便幼童及长者安全进出。厅堂呈长方形，一边是开放式厨房，一边连接露台，通风采光良好。厨房设有明火煮食炉，明哥表示大门和厨房之间有一道625毫米的木皮耐火墙，天花装有烟雾感应器和消防花洒，符合消防安全守则。

三合一露台专利设计　全港首创

厅堂方面，明哥来回检查后认为油漆平滑，地台完整没有破损，指仿云石地砖比起天然石材较易打理。露台属三合一设计，结合工作平台和冷气机平台，特别之处是冷气机饰以专利设计的面罩ACasetable，可作台面使用，拉开隐藏式支架即变成晾衫架或折台，明哥表示“我第一次见呢种设计，可以提升空间，几方便。”

浴屏四边框　全方位防水

明哥特别留意浴室的浴屏门，因稍有罅隙就会出现漏水，“要赞下发展商用四边包框设计，门框及门边可以完全紧闭，双重防水，大大减低漏水机会。”座厕水箱连接洗面台，明哥初时担心水箱密封，后来发现留有生口方便业主检查，大赞发展商设想周到。

双层中空玻璃　采光隔噪音

两间房均采用玻璃幕墙，景观开扬光猛，明哥提到一般玻璃难隔噪音，但单位用上双层中空玻璃，“第一可以隔声，外面交通几繁忙都好，一闩窗室内就会好宁静；第二系隔热，即使室内外有温差亦不会起雾。”窗栏同样以玻璃设计，美观之余亦保持采光度，“全屋玻璃质素都相当理想，冇任何刮花、崩裂或起泡情况。”

整体而言，明哥赞赏珑碧交楼质素高，只在浴室窗铰发现锈迹，以及墙身油漆出现砂眼和污迹，三项都能轻易解决，因此单位得分极高。