长实红磡海湾轩海景酒店拟改建住宅1665伙　城规会拒绝申请

近年频频就旗下酒店项目申请改建为住宅的长实（1113），在2023年6月份就旗下红磡海湾轩海景酒店，向城规会申请改建约1,665伙住宅。虽然规划署对于上述申请表示不反对，但该改建方案今日（15日）交由城规会审议，遭到会方拒绝申请。

上述海湾轩海景酒店位于红鸾道8号，为长实旗下4间“家庭式酒店”之一，现时属商业(2)地带，地盘面积219,202平方呎。项目拟改建为分层住宅，以及准许的商店及服务行业和食肆用途，住宅楼面约1,092,943平方呎，提供1,665伙分层住宅，而位于最低楼层设有零售及餐饮设施，涉及约21,808平方呎，整个项目总楼面为1,114,751平方呎，地积比率约5.1倍。

拟议发展计划不会增加现时建筑物的高度或体积，因此楷梯式的高度和视觉走廊将能保留。

申请人：红磡海滨原定旅游发展计划从未实现

申请人指出，上述改建方案可于短期内提供约1,665个住宅单位，与政府增加房屋土地供应的政策相符。又指红磡海滨的原定旅游发展计划从未实现，申请地点作为尖东酒店中心区的扩展部分之功能已逐渐减弱。而且红磡及尖沙咀地区有充足酒店房间供应，以应付预期旅游业复苏期间的需求。

申请人又表示，多个技术评估均证明拟议发展不会在交通、环境、渠务及园景方面带来不良影响。

翻查资料，海湾轩海景酒店曾已入纸申请重建为商厦，获屋宇署批则，可重建成两幢约15层高的双子式商厦，预计可提供约107.7万平方呎。