美资基金Nuveen葵涌集运中心　2.2万呎停车场拟改数据中心用途

美资基金Nuveen旗下公司 Asia Pacific Cities Fund （APCF），去年4月以约28.8亿元购入葵涌货柜码头路43号集运中心，项目原本已属于数据中心用途，新近申请把停车位及上落货处改作数据中心用途，涉约2.2万平方呎，故须将地积比率放宽至逾10倍。

资料显示，申请地点现为16层高的分层工厦，项目现为数据中心，申请人提出把物业地下及1楼的停车位及上落客货处，亦转作数据中心，涉2.2万方呎楼面。

申请人指出，该一带申请改作数据中心后，整幢物业的总楼面将由现时27万平方呎，增加8.5%至29.3万平方呎，故须申请物业地积比率由9.5倍放宽至10.263倍。申请人认为，有关申请可强化香港在亚太区数据中心的地位，将香港发展成为科技合作及贸易枢纽。

资料显示，上述美资基金于去年4月，以约28.8亿元购入葵涌货柜码头路43号集运中心，总楼面面积约26.62万平方呎，呎价约1.09万元。

该厦原业主为SPEEDY DATA LIMITED，其公司董事包括罗守宁（LORRAINE）或有关人士。罗守宁为资深投资者，其家族在港持有不少物业。