公屋富户｜公屋联会倡以富户租金补贴买楼　有儿童家庭可优先拣楼

特首李家超将于本月25日发表任内第二份施政报告，公屋联会今日（4日）建议房委会以公屋富户缴交的额外租金，用以补助他们日后以绿表资格购买资助房屋，以增加公屋富户购买资助房屋而迁出单位的诱因。该会亦建议参考现行的“家有长者优先选楼计划”，11岁以下儿童的核心家庭可优先选楼；以及资助房屋按揭贷款保证期由现时30年，延长至40年。

截至今年2月，房委会辖下有逾3万个公屋富户正缴交倍半租金及双倍净租金，占整体公屋租户 3.82%。公屋联会副主席兼立法会议员梁文广表示，房委会可以为公屋富户储起他们缴交的额外租金一段时间，如大概10年，待他们可以负担资助房屋的首付之后，房委会则以他们之前缴交的租金作为他们购买资助房屋的补助，加快他们迁出公屋单位。

关注青年住屋联席副召集人张琪腾指，为了鼓励市民组织家庭及生育，建议房委会增设资助房屋“家有儿童”优先选楼计划，在其他家庭申请者类别中设定配额，有11岁以下儿童的核心家庭可获安排较优先选楼。

公屋联会总干事招国伟说，目前居屋所设的“家有长者优先选楼计划”，预留整体三成配额供有长者的家庭优先选楼，配额并无设定每个屋苑的比例，变相“家有长者优先计划”申请人可以将所有大单位选走，单身人士的选择权永远排最后，只能选择小单位，并且位于偏远地方。公屋联会亦建议，限定每一个新发展的楼盘项目预留不多于一成的配额予其他家庭申请者以后一人申请者，希望扭转现时局面，回应青年人的置业期望。

公屋联会副主席蓝伟良则指，由于申请按揭贷款的困难，阻碍了准业主选购居屋单位的型别，并影响业主出售单位的机会，建议房委会适度延长按揭贷款的保证期，由现时30年，延至40年。

公屋联会亦提出将现行“楼换楼”计划扩充套件至房委会资助单位业主、逐步增加“白居二”配额、恒常化“现金津贴试行计划”等。

对于近日社会就粉岭高尔夫球场发展用途的争议，公屋联会主席文裕明重申，该会支持政府收回土地以兴建公营房屋的立场坚定，希望解决基层住屋问题：“呢个系除咗由土地大辩论到而家咁长时间，坊间、社会酝酿咗咁长时间，从某一个角度上面嚟讲，我哋希望得到嘅土地系缩完再缩，去到最后系9公顷左右。如果从我哋公屋联会嘅角度，或者我哋个人嘅感受，我觉得呢个系退无可退。去到咁你仲要收返转头？我谂系冇办法接受。”
他强调，“大原则”是视乎整个社会的需要，普指高尔夫球场用地仍可以有“不同程度的操作”，该会对于该用地用以兴建公营房屋的主张是绝不退让。