长者住屋空置率高住户拒迁难改建　公屋联会倡设私楼津贴医疗支援

公屋一般申请者轮候时间长达5.3年，“三年上楼”承诺无期，却被申诉专员公署的调查揭发，当中一型“长者住屋”及“改建一人单位”空置率高达60%，近90%空置长达逾10年。公屋联会会长王坤今日（14日）在电台节目指，房屋署未有积极解决此“老大难”问题，包括向一型单位的综援独居长者，提供调迁后“一世免租”优惠并不具吸引力。他建议当局因应每一户的需要，提供诱因，包括可为欲住近亲友的长者提供私楼租金津贴，以腾空相关单位，加快回收及改建进度。

长者屋户迁出诱引低　“一世免租”优惠不吸引

王坤早上在商台《在晴朗的一天出发》表示，长者住屋空置率高对房屋署而言，是“老大难”问题，认为房署未有“出术”解决，仅见步行见，致“长者住屋”一型和“改建一人单位”停止编配20年后，仍未能全部收回。

他续指，长者住屋部份独立单位分间出2至4间房，每间房可让1至2人入住，需要共用厨厕，若相关单位仅余一名长者独居，房屋署或会为其提供“一世免租”津贴，吸引他们迁出单位，惟不少公屋长者均有领取综援和房屋津贴，“一世免租”的吸引力不大。

他建议房屋署因应每位住户需要提供诱因，如部份长者冀搬到亲友附近的私人楼宇，可考虑为他们提供租金津贴，但诱因不应只涉及金钱，亦可提供系统性医疗支援等，以满足他们的恒常医疗需要。

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议员倡房署设关爱小队上门解说　二型和三型长者屋归入特快公屋编配

立法会议员梁文广则在港台《千禧年代》表示，“长者住屋”一型及“改建一人单位”中，不少住户并不了解免租金调迁到其他单位的计划，认为房屋署可成立“关爱小队”，主动上门向长者解释有关计划的详情。

至于二型和三型的长者住屋，他则指，相关单位已被纳入一般公屋编配中，但接受编配率仅3%，惟过去一年在特快公屋编配计划编配相关单位却有正面反应，他建议将二型和三型长者住屋纳入特快公屋编配，为有迫切需要又不介意共用厨厕的申请者提供单位。

他续指，若效果仍不理想，则可考虑收回单位改住青年宿舍等用途，认为青年较习惯共用空间，有望解决现时空置率偏高的问题。