公屋富户政策｜房委会通过收紧　每两年申报持有物业　暂住期缩短

房屋委员会资助房屋小组今日（24日）开会商讨打击滥用公屋问题，委员之一的立法会议员梁文广表示，会上一致通过房委会三个收紧公屋富户政策和“世袭制度”建议，包括要求租户入住两年后，每隔两年申报居住状况，尤其是要了解是否拥有物业等，同时租户亦要授权房委会查核其资产状况；以及将“超级富户”的暂住期缩短至4个月等。他表示，约30万个公屋租户受“加辣”措施影响，房委会强调有足名人手处理新增的申报和抽查工作，他相信当局未来会继续研究审查租户在内地和海外资产，以进一步打击瞒报情况。

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10月实施新措施　资助房屋小组主席：暂不收紧资产限额

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，今日会上通过了多项修订，包括加强打击滥用公屋、改善富户和加户政策方案。她认为今次通过的措施的收紧力度是适当，但强调目标是要打击滥用公屋，而非腾空单位和“踢走”公屋居民，她相信要被终止租户的租户只是个别个案，无法估计可腾空多少个单位。

她续指，房委会将设计新的申报表格和适应新工作，亦要宣传和教育居民，故会在今年10月1日推行新措施，而为免对租户造成过度滋扰，故租户日后只需回答简单的问题，“（本港物业）佢有就有，冇就冇。”

被问到会否进一步检讨公屋富户政策，她则表示，现时的资产限额是适当，故认为暂不需要进一步收紧。她强调对上一次收紧富户政策是2017年，至今只收回约3,200个单位，亦只有约30,716多户要交1.5倍和两倍租金，显示富户的数目并不多，滥用公屋的租户的不多。

委员梁文广料约30万户受“加辣”措施影响

委员梁文广表示，修订不影响将公屋资源留给最有需要基层市民的原则，故委员一致通过收紧富户政策，包括租户须每隔两年申报是否持续住在获编配的公屋单位、有否持有物业，以及有否遵守公屋条款。他提到，不少委员忧虑新措施会对租户带来不便，故一致建议当局推出简单、清晰，以及电子表格让居民填报。

他引述房委会资料指，现时80多万个公屋租户中，逾50万户已居住逾10年，即已需要每隔两年申报一次居住状况，余下的约30万户才受今次“加辣”措施影响，当局明言已有足够人手处理新增申报和抽查工作。

他相信当局会继续研究加强租户资产审查，尤其在内地和海外的资产，找出可能瞒报情况，“因为现时喺境外同内地嘅资产都系会当为资产，需要佢哋自己申报，但系碍于行政、执法上面，冇办法去到外国或者内地去问相关嘅资讯，都系好依赖居民自愿去报，所以我相信都系点样去同其他地方，包括内地去做好协作，将有怀疑嘅个案做到调查。”

打击滥用公屋方案：

1/ 订明曾在申请公屋时，作出虚假陈述而被取消公屋申请资格的人，不可于5年内再次申请公屋
2/ 对曾作出虚假陈述、违反租约条款或触犯屋邨管理扣分制而被终止租约的前公屋租户，禁止申请公屋的期限由原本的两年延长至五年
3/ 公屋租户入住公屋后，每两年要申报已持续居住在单位，并已遵守与居住情况有关的条款
4/ 租户须授权房委会可向有关政府部门和公私营机构查核租户资料

改善富户政策：

1/ 租户由入户公屋开始，须每两年向房屋署申报户主和家庭成员有否持有香港的住宅物业，亦要在申报表上表明，同意在购入本港住宅物业后，包括签订任何购买协议，包括临时协议的一个月内，向房委会申报

2/ 缩短定期暂准居住证至4个月

改善加户政策：

1/ 若年长租户的户籍内已有成年子女，不论其婚姻状况为何，不可再申请加入其他成年子女

屋邨管理扣分制：

以下9项不当行为的扣分分数将会增加：

1/ “亂抛垃圾”──由五分增至七分

2/ “胡乱弃置垃圾”──由五分增至七分

3/ “任由携带之动物及禽畜随处排泄粪便，弄污公众地方”──由五分增至七分

4/ “弃置杂物阻塞走廊或樓梯通道，妨碍清洁工作”──由五分增至七分

5/ “造成噪音滋扰”──由五分增至七分

6/ “在垃圾收集站、樓宇范围内或其他公众地方胡亂倾倒或弃置装修废料”──由七分增至15分

7/ “损坏雨水／污水管，引致渗水往下层单位”──由七分增至15分，及警告机制不再适用

8/ “损毁或盗窃房屋委员会财物”──由七分增至15分

9/ “把出租单位作非法用途”──由七分增至15分

以下两项不当行为的适用范围将会扩大：

1/“拒绝维修应由租户负责保养的喉管或卫生设备”修订为“没有维修应由租户负责保养的喉管或卫生设备，或没有按房委会的要求纠正未经批准的改动工程”

2/ “非法摆卖熟食”修订为“非法贩卖商品或服务；未经房委会批准而提供、推广、招揽或宣传具有商业性质的商品或服务”