组织设租管测验考㓥房户　合格率仅约两成　促政府加强公众教育

㓥房支援连线今日（27日）公布租务管制问答测验结果，受访者平均得分为5.24分，只达总分约三成半，如以答对一半题目为合格线，整体合格率更只得约两成，反映受访㓥房街坊普遍对㓥房租管的认知严重不足，难以保障自身权益。

组织建议，租务管制条例的执行部门、差饷物业估价署应连同6队租管服务队加强公众教育，如上门洗楼、举办讲座介绍条例内容，而政府亦应统一在条例生效两年后、即明年1月，规定所有㓥房租赁均受条例规管。

㓥房支援连线设计的租务管制问答测验有15条问题，当中问到租务管制条例的生效日期、规管范围、支付厘印费的规定、租金加幅、按金水平、水电费收取方式、业主不履行条例租客可作出的行动等。

结果发现，在7月期间收到的390份有效回应中，受访者平均得分为5.24分，只达总分约三成半，如以答对一半题目为合格线，整体合格率更只得约两成。15条问题中，也有5条问题的答对率低于两成，分别是条例规管的单位类别、业主提交租赁通知书(AR2)的时限、业主不提供书面租约租客可采取的行动、业主可以收取租金及按金以外的哪些费用、收取水电费的违法情况。

㓥房支援连线指，结果反映受访㓥房街坊普遍对㓥房租管的认知严重不足，并认为是两大原因导致，一是条例宣传不足，或宣传无法接触到受条例保障的㓥房户；二是㓥房户对条例的认知程度很多时与经验有关，如果在自身的租赁上没经历保障、即业主按照条例的要求履行责任，他们便有机会不知道条例内容。

该组织建议，政府除了要继续透过主流媒体介绍条例，条例的执行部门、差饷物业估价署应连同6队租管服务队加强公众教育，如上门洗楼、举办讲座介绍条例内容。

组织也指出，随著条例生效快将两年，大部分租约应会重新签订，为杜绝有业主走法律罅，政府应统一在条例生效两年后、即明年1月，规定所有㓥房租赁均受条例规管，向大众析出清楚信息,避免争拗租约签订日期以致租赁是否受条例规管。