新春前执平货　年三十上车客345万买荃威花园　呎价仅七千｜多图

今日为年三十，部分买家赶在岁晚收炉前入市。荃湾荃威花园一伙两房单位最新以345万元平价沽出，呎价仅7,188元。原业主7年前买入单位，转手帐蚀95万元离场。

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，该单位为荃威花园Q座中层3室，实用面积480平方呎，属两房间隔。

原业主于去年2月放售单位，最初叫价480万元，其后多次减价。最新获新买家议价后以345万元承接，累减135万元，折合呎价约7,188元。

↓↓荃威花园Q座中层3室↓↓

农历新年前减价放售　7年实蚀150万

据悉，新买家为准新婚上车客，由于心仪单位装修企理，且认为呎价“超笋”，故赶在农历新年前入市。代理表示，由于未来数日为农历新年假期，荃湾区有不少业主主动降价求售，目前已吸引约8组客人预约睇楼。

原业主2017年以440万元购入单位，持货7年帐面损失95万元。加上业主当时买入单位后花费约40至50万元装修，连同所有买卖成本估计业主实蚀约150万元。