美孚新邨业主为换楼　678万蚀沽百万新装修三房　低估价逾17%

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。蓝筹屋苑美孚新邨有蚀让离场个案，该屋苑有百万新装修单位新近以678万元沽货离场，低估价逾17%。原业主持货约6年半，帐面蚀让逾两球离场。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨六期恒柏道6号中高层D室，实用面积666平方呎，拥近百万新装修连家电，属三房套间隔，可望内园景。

原业主因有意换楼，于2022年9月以910万元将单位放盘，新近以678万元沽出，呎价10,180元。换言之，单位放盘一年半累减232万元或约25.5%。

↓↓美孚新邨六期中高层D室↓↓

低估价最多17.4%

至于，据中银网上银行估价，上述单位估价为821万元，而恒生估价则为676万元。即最新成交价较估价低出约0.3%至17.4%。

据知，原业主于2017年6月以880万购入，持货约6年半，是次转帐面蚀让202万元，单位期内贬值约22.9%。