葵涌葵芳阁移民盘减价急放　原业主回港签约两房418万成交｜多图

市况淡静，移民盘纷纷减价沽货。葵涌区本月暂录10宗二手买卖，葵涌葵芳阁录本年首宗二手。一伙两房单位最新以418万元成交，呎价10,072元。

美联物业分行营业经理陈伟健表示，该单位为葵芳阁2座低层H室，实用面积约415平方呎，两房间隔。原业主去年10月起叫价510万元放盘，最终获上车客议价以418万元易手，即累减接近100万元，呎价10,072元。据悉原业主已经移民，是次特意从加拿大温哥华飞回港签约成交。

↓葵芳阁2座低层H室↓

单位更大但造价较平

代理表示，屋苑对上一则成交为同座24楼D室，实用面积397平方呎，较是次单位略细，两房间隔。单位以445万元成交，呎价11,209元。是次单位面积虽然比对上一宗大少少，但造价却低出6%。

原业主则于2010年01月以174万元买入单位，持货14年转售，帐面获利244万元。