粉岭碧湖花园七年来首度跌穿“四球”　两房380万沽创新低

老牌屋苑连环跌价创新低，粉岭碧湖花园自2017年后，首录低于400万元成交个案。一伙两房单位最新以380万元成交，呎价9,500元。

利嘉阁分行高级经理罗富钦表示，该单位碧湖花园2座中层G室，实用面积400平方呎，2房间隔，以380万元成交，折合呎价9,500元。翻查资料，是次成交造价为2017年后，首度跌穿400万元关口，创7年新低。

低估价一成沽

根据中银网上物业估价显示，单位估值为419万元，呎价10,475元。是次成交低估价约9.3%。原业主于2012年以205万元买入，持货约12年，帐面获利190万元或93%。