沙田第一城两房跌穿400万大关　持货11年转手帐赚73万｜多图

二手市场交投疲弱，沙田第一城有两房放盘逾两个月，即以362万元沽货，属今年首宗跌破400万元关口的成交个案，造价创今年新低。

沙田分行副区域营业经理伍锦基表示，是次成交为沙田第一城4期41座低层G室，实用面积304平方呎，属两房间隔，坐向西北，外望开扬景。 原业主于去年10月以约430万元叫价放盘，及后减价至390万元求售，最终减至362万元沽，呎价11,908元，造价今年新低。

↓↓沙田第一城4期41座低层G室↓↓

持货11年　转手帐面赚73万元

据知，原业主于2013年5月以289万元购入，持货11年， 是次转手帐面赚73万元，单位期内赚26%。参考对上同类型成交为47座8楼D室，实用面积304平方呎，于上月408万元沽出，呎价13,421元。

伍锦基补充，本月屋苑成交宗数8宗，成交平均呎价12,698元。至于上月成交宗数宗数13宗，成交平均呎价12,383元。