海外业主回港急放盘　荃湾爵悦庭一房600万沽　平市价一成

市况淡静，部分业主心急沽货，愿意扩阔议价空间。荃湾爵悦庭一伙一房单位新近以600万元成交，呎价13,333元。

中原地产荃湾区域营业经理黄腾达表示，该单位为爵悦庭西爵轩低层A室，实用面积450平方呎，一房间隔，享市景。据悉原业主近年长居外地，无暇打理本港物业，故决定特意回港度假并放售单位，叫价650万元。但由于现时市道一般，业主心急出货，便透露价钱可作商议。而新买家为一对新婚租客，得知单位“有价讲”后前往洽询，最终成功议价以600万元承接单位上车，折合呎价13,333元。

低市价一成急放

根据资料，屋苑目前放盘量约77伙，近期平均成交呎价为14,795元。可见是次单位成交呎价较市价低约9.8%。

原业主于2009年初以200万元买入单位，持货约15年，转手帐面劲赚400万元，单位升值2倍。