浩景台全新装修两房620万蚀沽　内设日式浴室　业主7年惨输一球半

二手市场疲弱，有全新装修单位业主亦需惨蚀离场。荔景半山夹屋浩景台一伙两房单位拥全新装修，采橙色墙身设计及设有日式浴室，单位放盘近两年累减280万元，终以620万沽出。原业主持货7年，如计入全新装修费及买卖使费，料需惨输150万元离场，惟单位过去用作收租，料抵销部份蚀幅。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为浩景台1座中低层D室，实用面积655平方呎，拥全新装修兼属两房套间隔，亦望开扬海景。据知，原业主于2022年3月以900万元叫价放盘，业主见近年市况淡静，最后持续减价至620万沽出，呎价为9,466元，低市价约5%。换言之，单位放盘近两年，累减280万元或约31%易手。

↓↓浩景台1座中低层D室↓↓

持货7年、连装修及买卖使费　惨输一球半

参考同类成交单位为1座低层D室，实用面积655平方呎，较是次成交单位低约7层，于2022年3月以780万元沽出，即是次成交单位较两年前低层卖平160万元或 20.5%。

至于，原业主于2017年10月以665万元购入，持货7年，是次转手帐面蚀让45万元，如计入全新装修费及买卖使费，料需惨输150万元离场。惟单位过去用作收租，料抵销部份蚀幅。