3台客争青衣灏景湾遗产货三房　附200万豪华新装　终仍要蚀四球走

市场交投回暖，部分低价单位获得多组卖家争购。青衣灏景湾一伙遗产货三房单位，新近以969万元沽出，呎价14,208元，平市价一成。单位于3年前买入，帐面蚀让179万元，期内贬值16%。不过若连同装修费及使费计算，料实际损失接近400万元。

美联物业首席联席区域经理樊志聪表示，该单位为灏景湾7座中层D室，实用面积682平方呎，三房间隔，向东南，望蓝巴勒海峡海景及维港海景。

据悉，单位属遗产货，原先叫价988万元，放盘一星期后同时获3台客出价争购。最终来自区内分支家庭的买家成功议价19万元，以969万元承接，折合呎价14,208元。

↓↓灏景湾7座中层D室↓↓

买入后斥200万豪装、单位3年实蚀400万

代理指，原业主买入单位后随即将单位进行全面翻新，装修费用高达约200万元，因此可见单位装修的家具均非常新净并富有设计感。加上单位本身景观优质，外望海景，所以是次单位成交价较市价低出约1成。

原业主于2022年7月以1,148万元购入单位，持货3年后现由遗产承接人转售单位，帐面蚀让179万元，单位期内贬值16%。若连同装修费税务等使费计算在内，料实际损失约400万元。