沙田第一城细单位仅350万沽　上手持货5年帐蚀27%、蒸发过百万

各区楼市持续走下坡，指标屋苑沙田第一城一伙低层细单位，最新以350万元沽出，属屋苑今年的低价成交之一。

美联区域联席董事黄锦瀚指，上述成交单位为沙田第一城45座低层B室，实用面积284平方呎，早前叫价380万元，最新以350万元沽出，成交呎价12,323元。

↓↓沙田第一城45座低层B室↓↓

投资者“睇淡后市”蚀沽　2019年买入价479万

据了解，原业主2019年购入价479万元，即是次沽货帐面劲蚀129万元或贬值27%。

代理透露，原业主为一名投资者，数年前买入上述物业一直用作收租，上一份租约每月租金约1.3万元，是次沽货主要由于“睇淡后市”。

事实上，今年3月份，沙田第一城录得一宗同类户型成交个案，该屋苑41座中层B室，面积同为284平方呎，成交价仅310万元，不足4年帐面贬值41%。