六折卖楼｜屯门NAPA三房708万沽　放盘5年大劈492万　终帐蚀128万

二手市场疲弱，屯门NAPA有业主以708万元沽出高层三房户，呎价约8,561元，造价较两年前同类低层卖平逾两球半，持货7年转手帐面蒸发128.3万元。

放盘5年　累劈492万元或逾四成

利嘉阁地产分行分区经理陈龙勋表示，是次成交为屯门NAPA 1座高层B室，实用面积约827平方呎，属三房套连储物房及梗厨间隔，望园景。据知，原业主最初2019年以放盘1,200万元叫价放盘，及后于今年5月再以850万元求售，惟仍无人问津，终再劈价138万元至718万元后获洽购，经议价后以708万元沽出，呎价约8,561元。

至于，新买家为区内客，睇楼后因钟情单位属高层，景观开扬光猛且附有时尚装修，加上屋苑环境清幽，即与业主洽购。

较两年前同类低层卖平逾两球半

参考同类成交单位为1座低层B室，实用面积相同，较今次成交单位低6层，于2022年中以980.2万元沽出，反映同类高层造价相隔两年后，较低层卖平272.2万元。

据悉，原业主在2017年以约836.3万元一手买入单位，持货至今7年，是次转手帐面蚀让128.3万元，单位期内贬值15.34%。他补充，该屋苑本月至今暂录约2宗成交；现有约30个单位放盘，最低入场费由约430万元起。