沙田第一城凶宅同层单位410万沽　低市价四成

二手市场录得特殊成交，沙田第一城一伙凶宅同层单位，放盘一年终劈价近两球，以410万元沽出，低市价四成，平均呎价9,091元。据悉，同层一单位于2008年曾发生烧炭自杀事件。

原业主劈价两球

市场消息指，涉及单位为沙田第一城17座高层单位，属三房间隔户型，实用面积452平方呎。单位于去年6月放售，业主叫价约600万元，放盘一年始未获买家承接。业主新近劈价190万元，终以410万元沽出单位，三房户卖两房价格，实用呎价9,091元，创屋苑呎价新低。

至于，原业主于1997年12月以约260万元购入上地址，持货27年，帐赚150万元离场，单位升值约58%。

低市价四成沽出

参考屋苑对上一宗同类型成交为3座高层户，面积间隔相同，于今年6月以680万元成交，平均呎价15,078元，意味今次凶宅同层单位低市价四成。

据了解，同层事故单位于2008年，发生一家三口因欠债而烧炭自杀事件，该层单位无法进行网上物业估值。