九龙站豪宅挞订重售　5个月卖平150万　买家因呢样被杀4球订金！

市场录得二手豪宅挞订重售个案，原业主杀订后心态放软减价沽货。九龙站上盖君临天下一伙三房单位最新以3,450万元成交，呎价32,485元。单位原于今年2月售出，惟其后内地买家挞订弃购，事隔数月后业主成功重售，最终造价较挞订前卖平150万元，减幅约4%。

市场消息指，该单位为君临天下3座高层C室，实用面积1,062平方呎，三房间隔。单位最初叫价3,850万元放盘，于今年2月时曾获新买家以3,600万元承接，但该买家其后挞订，原业主收回单位重售。

最终直至近日业主成功再以3,450万元沽出，累减400万元，呎价32,485元。最新造价亦较挞订前卖平150万元，售价下调4%。

内地买家或遭杀订360万

代理透露，挞订的买家为内地客，估计因“擡唔到钱”来港才导致交易失败。预计买家遭杀订5%至10%，按当时成交价计算即介乎180万至360万元。

原业主则于2004年以1,372万元买入单位，持货20年，是次交易帐面获利2,078万元，升值1.5倍。