上水三房居屋406万平沽　补埋地价都唔使7千蚊呎！低市价一成

二手市场交投以低价盘为主。上水居屋翠丽花园一伙三房单位，最新以自由市场406万元沽出，呎价仅6,870元，平市价一成。原业主于2017年买入单位，帐面只获利6万元，微升1.5%，若连同买卖成本计算需实蚀离场。

美联物业助理营业董事王子超表示，该单位为翠丽花园2座中层B室，实用面积591平方呎，三房间隔。单位最初叫价420万元放盘，最新减价至406万元已补地价成交，累减14万元，折合呎价6,870元。

代理：低市价一成“超抵”成交

代理指，是次成交价较市价低出一成，而且呎价不足7,000元，属“超抵”成交。根据中银网上物业估价显示，单位估值为440万元，即最新售价低估价约8%。

原业主于2017年3月以400万元已补地价购入，持货7年，帐面仅获利6万元，单位升值1.5%。若连同买卖成本计算需实蚀离场。