卖地计划｜港府卖地收入远逊预算　宁汉豪解话︰有分别绝对唔出奇

政府今日﹙4日﹚公布本季（即2023/24年度第四季）卖地计划，发展局局长宁汉豪宣布季内不会推出住宅地皮招标出售，亦不会推出任何商业地皮，期内只会推一幅位于元朗的工业地皮招标。

翻查资料，2023/24年度首3季港府卖出3幅官地，共涉约73亿元，而私人发展及重建补地价项目则涉50亿元。换言之，首3季卖地收入仅123亿元，占政府全年度卖地收益估算850亿元约14.5%，远逊预算。

发展局局长宁汉豪就此解释道，每个财政年度推什么地，以至市场兴趣及出价都十分影响当年卖地收益，另外私人土地地修定亦都有不确定性，例如政府与发展商何时完成地价商讨，非政府可控制。

她续称，在不同因素之下，每年实际卖地收益与原预算有分别“绝对唔出奇”，过去好多年亦见到这些情况，“有时系多咗，有时系少咗，而少咗的幅度有时系大，有时系细。”

本财年仅售3幅地皮涉72亿　期内2幅住宅官地流标

资料显示，本财年政府官地暂时仅售出3幅地皮，包括坚尼地城西宁街与域多利道交界项目、启德第2A区2号地盘及3号地盘及大屿山长沙东涌道项目，全部均为住宅地皮，合共总地价约72.73亿元，远低于本财年卖地收入目标850亿元。本财年流标的住宅官地则包括荃湾油柑头、东涌第106B区。