房协居屋朗然｜处观塘安达臣道62折售　入场费255万　11.30起申请

房协即将推售位于观塘安达臣道的资助出售房屋项目“朗然”，合共提供422个单位。房协今日（22日）公布，楼高14层的“朗然”将以市价六二折推售，折扣率与房委会“居屋2023”看齐，售价介乎255.5万至645.6万元，将于下周四（30日）起接受申请。以白表申请者九成按揭计算，最便宜的一房单位的首付为25.55万元，而“楼王”的首付则为64.56万元。

朗然位于观塘安达臣道R2-3地盘，合共可提供422伙，实用面积303至658平方呎，户型由一房至三房，预计关键日期为2025年12月31日，即亦准业主最快两年后才可入伙。

市价六二折推售　最平255.5万元

房协总经理（销售及市场事务）柯霭邦表示，将以市价六二折推售“朗然”，折扣率与房委会“居屋2023”看齐，售价介乎255.5万至645.6万元，呎价介乎8,212至9,812元，平均呎价为8,916元，远超同区其他居屋项目。

柯霭邦指，房协的资助出售房屋的交楼标准与房委会不同，单位会配备基本装修和家电，亦会在全屋铺设地砖，附设厨柜、煮食炉、冷气机、抽油烟机、热水炉及浴室洁具，每户均设有露台。

申请资格亦与房委会居屋看齐，即公屋租户可透过“绿表”申请，不设入息及资产上限，而“白表”申请者的单身人士入息和资产限额分别为3.1万元和73.5万元；二人或以上家庭申请者则分别为6.2万元和147万元。柯霭邦指，现时共有16间银行／财务机构会提供九成按揭。

11.30起接受申请

柯霭邦表示，朗然将于下周四起接受申请，至12月13日晚上7时起截止，申请费为270元，预计明年2月公布抽签结果、明年第二季拣楼。

有别于房委会的居屋拣楼次序，房协会在今次项目会预留两成配额予受房协重建影响的申请人，余下的八成单位，则会以四六比分配予绿、白表申请者，并会预留约两成配额予一人申请者，绿、白表各占一成。

“朗然”不设“家有长者”和“家有初生”优先拣楼机制，亦即房协每邀请10位申请者选楼，便有3位绿表家庭申请者、1位绿表一人申请者、5位白表家庭申请者和1位白表一人者组合选楼。

被问到呎价较同区居屋贵两成，在私楼出现连番减价推售后，会否忧虑“朗然”销情受影响，柯霭邦表示，项目位于市区半山，亦设有会所等，单位内又配备家电等，认为资助出售房屋项目与私楼较复杂的需求不同，难以与私楼的销情和售价比较。他又称，“居屋2023”亦有18万人申请，反映香港大部份人有置业需求，认为有负担能力，亦有许多人想买楼，“我哋预期都系会有好多人申请”。