施政报告｜房委会将商讨“家有初生”细节　房屋局拟邀房协率先跟

【施政报告2023．生育】新一份《施政报告》谷生育，房委会在公屋和资助出售房屋分别推出“家有初生”，让有婴儿的家庭提前一年上楼或优先拣楼。同属公营机构的房屋协会和市区重建局回复查询时指，暂未为有初生婴儿的家庭，提供优先拣楼，但日后会因应情况，与政府商讨销售安排。房屋局则指，在房委会通过新计划的细节后，将会通知房协，让对方考虑推展同类型计划。

换言之，在资助出售房屋方面，暂时只有房委会可供有初生婴儿的家庭优先拣楼，以当局未来五年落成近2.5万伙居屋单位推算，预留予优先类别的单位将涉及近一万伙。有房委会委员认为，房委会“家有初生”仍是初步计划，相信在细节落实后，其他公营机构，甚至是私人发展商便会考虑仿傚。

▼施政报告　多项措施鼓励生育及支持有仔女家庭▼

《施政报告》建议，房委会推出“家有初生优先选楼计划”和“家有初生优先配屋计划”，当中前者会在居屋预留多10%单位，即将优先类别单位增至40%，让有未满三岁婴儿的家庭可优先拣楼；后者则会让有未满一岁婴儿的家庭，在轮候公屋时“打尖”，缩减一年轮候时间。

其他提供资助出售房屋公营机构会否跟随有关做法？房协回复查询时指，暂未有在辖下的出售及出租资助房屋，为家庭成员类别设立优先选楼或配屋安排，但会视乎营运情况，考虑政府因应鼓励生育而推出的房屋政策，意味房协辖下的公屋和居屋，暂时对有意生育的轮候人士和申请人均“无着数”。

市建局称会与港府商讨　未来首置盘申请资格

市建局指，一直配合政府房屋政策推出“首置”项目，以折扣市价出售单位，满足部份市民的置业需要，而上月已截止申请的“焕然懿居第三座”，有关销售工作将会继续按原订计划推进。换言之，市建局暂未在拣楼或申请方面，响应鼓励生育措施，但当局称，日后会与政府商讨，未来其他“首置”项目的申请资格和执行细节。

房屋局则表示，正筹备“家有初生优先选楼计划”及“家有初生优先配屋计划”，包括拟定计划的具体细节、寻求房委会通过拟议计划、改良资讯科技系统、修订有关申请文件以及宣传等。

当局又指，现已向房协提供两项“家有初生”计划的资料，在房委会通过两项计划后，将知会房协有关细节，让对方考虑推展同类型计划。

▼9月27日　到焕然懿居示范单位参观的人士不多▼

未来几年优先类别配额预料涉近万伙

房委会为暂时唯一拟推出两项“家有初生”计划的机构，翻查房屋局公营房屋预测建屋量，预计未来五年，即2024/25至2028/29年度会落成的公营房屋中，合共有20个居屋项目仍未推售，撇除拟用作安置西环邨重建户的加惠民道第一期外，相信余下19个项目均有机会在未来几年推售，涉2.47万伙，包括邻近港铁宋皇台站的启德三个项目、蓝田碧云道两个项目、乐富联合道等。

▼即睇今期新居屋▼

若房委会通过“家有初生优先选楼计划”，未来每期推售的居屋将有40%，预留予可优先拣楼的类别，以未来五年合共约有2.47万个居屋单位落成推算，合共有约9,880个单位，予有初生婴儿的家庭与“家有长者”申请者竞争。

值得注意的是，政府消息人士指，优先类别申请者均可享“两粒珠”，换言之，“家有初生”申请人在优先类别未能“中奖”，仍可再与一般家庭和单身申请者竞争。

房协和市建局暂未有计划跟随政府，推出鼓励生育措施，身兼前市建局非执董、房委会资助房屋小组委员会委员的立法会议员陈家珮认为，政府在外界倡议多年后，才决定采纳推出鼓励生育措施的建议，尤其是房屋政策上协助有意生育的家庭，但相关措施仍是新尝试，社会仍未有太多讨论，房委会亦未拟订相关细节，“始终呢个措施都系比较新颖，相信市建局同房协都会睇住房委会点样推行，再因应实际执行成效考虑参考。”

她续指，当社会气氛逐渐形成后，不论是公营机构，甚至是私人发展商亦会考虑参考政府的鼓励生育措施。

对于外界认为《施政报告》的鼓励生育措施聚焦在基层，被指是忽略中产家庭的需要，陈家珮认为，市建局和房协的首置盘提供的单位较少，影响的数目并不明显，加上市建局的首置项目亦超额认购许多倍，相关机构亦要平衡单身和一般家庭的需要，“好难用房委会把尺去度佢哋”，但希望房协和市建局都可研究推出生育优惠。

招国伟：理解市建局未拟跟随

另一房委会委员、公屋联会总干事招国伟亦表示，房协的资助房屋政策一般与政府方向相近，但仍会保留其销售方式，过往亦未必会完全复制房委会的安排，可视乎日后房协的观塘安达臣道项目，会否有新推销售计划。

他续指，市建局“焕然懿居第三座”申请数据显示，其首置项目对单身人较具吸引力，相信与房委会的居屋有不同“客路”，故理解房屋局暂未有计划建议市建局跟随，而未来几年仍未见有其他首置项目落成，相信相关机构日后会再审视情况。