施政报告｜重推私人参建居屋　申请者忧供应有限难抽中

特首李家超公布任内首份《施政报告》，当中提及“私人发展商参与资助房屋先导计划”。消息指，政府会于下个财政年度起分批推出3幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位，并鼓励发展商利用私人土地兴建资助屋。
有居屋申请者表示，虽然对计划有兴趣，但质疑能否吸引发展商参与，因资助房屋的利润定必比私楼低。同时亦有申请者认为，即使日后有私人参建居屋，但担心供应数目仍然难及申请宗数，“相信唔会容易抽中咗。”

居屋申请人屡败屡战：第100粒珠都抽过

31岁的马先生参与“居屋大抽奖”多年，自房委会2014年重推居屋起，他每年均有申请，“期期都有抽，只系无抽中。”他现时与父母居住，由于希望有自己的生活空间，故一直希望置业，虽然曾考虑租楼，但租金与供楼相若，故一心只打算买楼。

马先生过去一直以白表单身资格申请，由于竞争激烈，故近年与家人一同入纸申请，惟仍然失败，他笑言：“连第100粒珠都抽过。”

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对于新一份《施政报告》提出“私人发展商参与资助房屋先导计划”，马先生坦言有兴趣，但质疑能否吸引发展商参与。他解释，由于资助出售房屋要以折扣率出售，故利润定必比私楼低，除非政府提供的地价优惠较吸引，否则担心发展商未必愿意交出土地。

他续指，虽然政府会推出3幅土地招标，但忧虑选址较偏远，因市区地价高昂，估计最终或只会拿出较偏远的地皮，例如北部都会区。

申请者担心仍难抽中

辜先生（化名）亦多次申请居屋，惟过去4至5年均落空。他现时与母亲居于出租公屋，惟该单位较旧，且房间面积较细，故一直希望置业改善居住环境。他坦言，过去曾考虑过私楼，惟若单靠自己能力，只可选择纳米楼或较唐楼，故心仪价钱较便宜的居屋，“每个人都想住私楼，但唔系咁容易负担到。”

辜先生是绿表申请者，虽然竞争较白表少，但过去一直抽不中，形容自己就如“陪跑”，与居屋的关系更似谈恋爱，“好似拍拖咁，一开头都仲会失望，但后来习惯咗。”

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他说，即使上期居屋有机会拣楼，惟只剩下较偏远的粉岭皇后山山丽苑，考虑到交通问题，以及担心年纪较大的母亲难适应，故最终未有选择。

针对“私人发展商参与资助房屋先导计划”，辜先生称过去有不少人申请居屋，认为即使有私人参建居屋，但相信供应数目仍然难及申请宗数，“相信唔会容易抽中咗。”不过，他称会对计划持观望态度，若日后项目的设计与私楼相若，甚至有会所、泳池等，相信亦会考虑申请。

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