施政报告｜降出售祖堂地门槛　补地价标准金额计划扩至新界土地

行政长官林郑月娥今日（6日）发表本届政府任内最后一份《施政报告》，她建议为新界祖堂地“松绑”，考虑修改《新界条例》放宽出售祖堂地限制，民政事务局局长将与新界乡议局成立工作小组，联同发展局和其他部门，在一年内完成检讨并制订具体修订建议。
另外，工厦重建的“标准金额”补地价亦会延伸至新界用地，预料发展局和地政总署明年会推出计划详情。

祖堂地又俗称“阿公地”，主要是新界原居民乡村的祠堂、庙宇及农地等，由宗族或家族以“祖”或“堂”的名义集体持有，并由司理负责管理，而司理转售土地时，须获得民政事务局同意方能执行。不过，现时出售祖堂地的门槛较高，需要所有同宗族男丁同意才能转售。

一年内提具体修订建议

林郑坦言，虽然仍未掌握正式数字，惟强调新界有不少祖堂地可供发展，亦接获不少意见仍修订《新界条例》放宽出售祖堂地限制，并提供合理机制处理司理出缺问题。她在《施政报告》中亦表明同意修例，民政事务局局长将与新界乡议局成立工作小组，联同发展局和其他部门，在一年内完成检讨并制订具体修订建议。

另外，工厦重建的“标准金额”补地价亦会延伸至新界土地，发展局会将“标准金额”补价模式扩展至新发展区“加强版传统新巿镇发展模式”下的原址换地申请，发展局和地政总署会制订计划详情，目标是明年首季推出。

活化工厦延至2024年

至于现有的两项活化工厦措施，包括放宽旧工厦重建地积比率及免收整幢改装的地契豁免书费用，将会一并延长至2024年10月，而“土地共享先导计划”则会在2023年5月截止。