㓥房租管｜有住户年初被加租3成　团体忧业主势趁空窗期加得更狠

㓥房租管条例预计今年内实施，立法会明日（6日）讨论有关草案，全港㓥房居民大联盟今日﹙5日﹚举行民间论坛，多个居民组织及街坊出席，批评条例有不少漏洞，担心业主会于法例生效前的空窗期，强迫㓥房街坊签署更长年期、更苛刻的租约，逃避监管。有多名街坊关注现时续租加租幅度上限达15%过高，一名大角咀街坊表示，年初续租时业主已加租三成，认为政府应即时实施租管，免业主空窗期大幅加租。

㓥房租管条例今年7月刊宪，预料最快今年内落实。全港㓥房居民大联盟今日举行“民间㓥房租管论坛”，多个关注㓥房组织出席，现场有约50名市民参与。

团体批条例“半桶水” 　住户2、3年后才受保障

联盟表示，有㓥房街坊反映，其租约今个月底结束，担心续租租约不受租管保障，尤其业主可借条例宣布至实施期间的空窗期，强迫租客另签更长年期、更苛刻的租约，以逃避监管。荃湾旧区租客行动曾冠荣批评，假如租户于2021年中续约，便随时需等2、3年完约后，才可受租管保障，形容条例“半桶水”，未能尽善尽美。

有出席论坛的大角咀街坊表示，自2014年轮候公屋，至今未能上楼，只能租住㓥房。她透露，今年1月续租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅约27.9%。她批评，政府应即时立法，以免更多业主于空窗期加租，令租户利益受损。

根据现时政府的建议，2年租期完结后，租户有权续租2年，加租幅度上限为15%。葵涌㓥房居民大联盟林子晴表示，现时较少2年内租金加幅达15%，但新规定变相提供理据予业主调高加幅达15%，认为出现漏洞。

葵芳㓥房户恐被迫迁：条例畀咗个好机会业主加15%

居住葵芳㓥房的林女士表示，多年来都居住㓥房，未曾试过单次加15%租金，坦言一旦出现相关加幅，将难以负担。她批评，现时的建议“畀个好机会业主加15%”，认为上限8%内才可接受，担心会因加租过高而被迫迁。

另外，现时租管未有规定业主必须履行维修责任，只提到假如业主未负责维修，租客可透过30天书面通知期，通知业主迁出。林女士批评，租客正正是不希望经常搬迁，才希望实施租管，她认为，现时的建议迫使租户自行缴费维修，或是选择搬走，未能帮助租户。大联盟建议，政府应指明业主需在7至14日内维修，否则应予以罚款。