㓥房租管｜张宇人预告将提出修订　不多于两个家庭入住可豁免

政府日前接纳㓥房租务管制研究工作小组的报告，并拟立法实施㓥房租务管制。不过，会上不少议员质疑分间单位的定义太阔，担心日后难以执法。
立法会今日（16日）讨论有关的条例修订草案，饮食界立法会议员张宇人在会上“预告”，将会提出修订，若有业主将单位分租予他人，连计业主家庭自住，单位合共有不超过2个家庭入住，便应可豁免。
不过，有关注组织则认为，现时的定义可保障更多不适切住房租户，亦不解为何不能规管分租房间的业主，“如果业主系好嘅，根本唔需要担心受规管。”

容海恩：罗便臣道租一间房畀人都算系㓥房

运房局主任（特别职务）陈嘉信重申，根据现时建议的分间单位定义，政府不会理会单位的内部间隔，只要图则或公契内显示属於单位的一部份，便会受规管，即无论单位有否改建或改动，都并非政府的考虑范围，故日后条例将可包涵床位、太空仓、天台屋等。

有多位立法会议员担心，在此定义下，即使业主只租一间房间予他人都同样受规管。容海恩直言：“罗便臣道租一间房畀人，原来都算系㓥房。”她质疑在定义太广阔下，日后难以执法，较难帮助真正水深火热的基层㓥房户。

饮食界立法会议员张宇人表示，今次条例明明只规管㓥房，但现时涵盖范围却很宽，又批评与官员对话如“对牛弹琴”。他称将会推出修订，若有业主将单位分租予他人，而连计业主家庭，单位合共有不超过2个家庭入住，便应可豁免。换言之，若单位是业主自住，并分租予不多于一个家庭，便不用受条例规管。

局方称甚少私人屋苑分租房间

运房局副局长苏伟文在会上回应指，即使业主只出租一间房间，但不排除他们亦会滥收水电费等。陈嘉信又说，根据最新的调查数据，全港约有11万间㓥房，当中已包括分租房间的数字，并被归纳为“板间房”，而局方亦曾向统计处及顾问公司查询，了解是否有人将私人屋苑单位分租，对方声称“甚少”、“好少”，故他认为在此定义下，日后不会有大量单位受规管。

关注团体：可保障更多不适切住房的租户

观塘㓥房居民关注组组织者陈颖彤表示，政府现时的定义广阔，可保障更多不适切住房的租户，例如板间房、太空舱、笼屋等，加上现时㓥房租务市场混乱，多加规管是好事。她又指，不明白为何分租房间不能规管，“如果业主系好嘅，根本唔需要担心受规管。”

此外，陈嘉信又在会上重申，村屋虽然有㓥房，惟情况不严重，但由于村屋无图则，故这类㓥房不会受规管。陈颖彤则表示，㓥房租管应包涵村屋及寮屋，又指虽然这类单位无图则，但相关部门只要巡查便能得知是否存在㓥房。她又指，过去曾见过有单位“一㓥七”，担心在无规管下，情况会越来越差，甚至出现“黑市市场”。