柏傲庄III｜陈健硕：落错石屎7日就知　黄泽恩料监督沟通出错

新世界及港铁合作发展的柏傲庄三期，兴建所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则要求，要拆卸重建。土力工程处前处长陈健硕今日（11日）出席电台节目指出，屋宇署批图则时已标明所需混凝土强度，虽然“C80”及“C45”两款石屎凭肉眼无法分辨，但浇灌后7日就知分别。工程师学会前会长黄泽恩估计，可能是地盘监督、沟通出错，相信不涉及隐瞒或偷工减料。

▼柏傲庄第三期1座及8座需拆卸重建▼

土力工程处前处长陈健硕出席港台节目《城市论坛》表示，屋宇署批出图则时已说明混凝土强度，兴建50层高楼宇对石屎质素要求高，他指“C80”及“C45”强度不同，虽然凭肉眼看不出分别，但浇灌“C45”石屎后，“7日就知唔够班，点解早期睇唔到？”陈又认为，发展商赔偿方案有约七厘息，算是慷慨。

工程师学会前会长黄泽恩指出，图则指明“C80”强度但用错“C45”，承拓力会“顶唔住”，认为“一定系落错石屎”，问题出于地盘工序，有可能因误会、沟通不足、监督松懈等所致，相信管理层及中层并不知情，不涉及隐瞒或偷工减料，“落C80定C45都系一样工序，只系差几万蚊，边有诱因呢？”

黄续指，若事件涉及造假，有关部门可以透过刑事条例控告发展商，若只是施工出错，没有犯罪动机，则可用《建筑物条例》提控。

城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，图则出错机会微，有可能是施工制度出错，认为有关当局要调查，尤其为何6月18日已发现问题，至7月才公开。

资深验楼师赖达明指出，本港建筑物受严格规管，楼宇受结构影响近乎零，建议买家日后验楼可留意墙身有否渗漏，单位裂纹未必与结构有关，有可能是油漆批荡所致。

↓柏傲庄 III 首日开放示范单位参观人流↓

买家梁先生“烽烟”节目时表示，得悉有个别银行不再接受按揭申请，倘不断延期出现负面新闻，担心买家无法上会，希望发展商保证必定能够上会，否则形同被屈挞订。

地盘工陈先生指，香港建筑期好赶，约4至5日要建一层，估计与赶工或监督缺乏经验有关，亦有可能“捞乱”石屎。市民女士批评，为何6月中发现石屎问题，仍继续售楼，政府有需要严格规管，避免再发生。

↓柏傲庄 III 1B座48楼A室、三房示范单位↓