团体揭政府数漏380公顷棕地　可发展成13条彩虹邨　提供9.5万单位

本土研究社与绿色和平联合研究全港棕地状况，报告今（10日）发表，他们发现全港约有1,965公顷棕地，较政府两年前的数据多近380公顷，绿色和平项目主任陈可淳形容，数漏的棕地面积等同13条彩虹邨，以中低密度发展公营房屋，已可兴建9.5万个单位，相等于6年的公屋落成量。
本土研究社成员蔡诺正则指，根据研究所得，数漏的棕地中，最适合发展的是位于新田／落马洲发展枢纽边界外潘屋村的4公顷棕地，因为有关土地已平整，又邻近新田／落马洲发展区，促请当局进一步研究其发展的可行性。

本土研究社及绿色和平利用与政府相似研究方法，发现全港有约1,958公顷棕地，与政府数据相差379公顷，当中部分棕地扩张至郊野公园范围，亦有遗漏的棕地邻近政府敲定发展的棕地群，报告认为官方数据过时，令当局无法全面掌握棕地的发展潜力，亦低估棕地的相连性，令政府误判其发展潜力、拖慢公屋供应。

陈可淳形容，数漏了的棕地的一半土地，相等于13条彩虹邨，若以中低密度及展，即乡郊市镇最高地积比3.6倍，每公顷已可兴建500个公屋单位，换言之，总单位量可达9.5万。至于对环境的破坏和交通负载量，则要由政府进一步研究。

蔡诺正补充指，根据研究所得，目前最适合发展的棕地为新田／落马洲发展枢纽边界外潘屋村，该处棕地达4公顷，有关土地已平整，接近主要道路，毗邻古洞北新发展区，更认为有关土地可连同新田落马洲发展枢纽或透过发展计划一并收回，发展公营房屋。

▼棕地进入郊野公园情况▼

报告又建议，当局收回棕地后，检视其状况，因应其地理位置、大小等从而考虑下一步行动，包括修复已杀入郊野公园等生态敏感区的棕地，如城门水塘和在荃湾川龙的棕地，形容相关土地有迫切性修复，以防有关地带受到进一步破坏。

收回的棕地亦可以政府主导方式，发展及运作多层工业大厦，以合理的租金及租约期重置，以更有效运用土地；而面积较小的棕地则可发展康乐大楼或市集等，成为公共土地。

▼第一阶段研究：八组适合发展公营房屋棕地群▼

▼第二阶段研究：四组适合发展公营房屋棕地群▼