㓥房租管｜团体促起始租金及限制加租幅度并行　否则形同虚设

㓥房租务管制研究工作小组已向港府提交报告，当中未提及设立起始租金。全港关注㓥房平台日前制作短片，表示对租管的看法。他们认为，实施起始租金及限制租金加幅要“双轨并行”，才是有效的租管条例，否则业主在签订新合约时可大幅调高租金，保障只会形同虚设。
他们又强调，租管应涵盖所有不适切居所，政府亦应设立诉讼部门及监管机制，以解决日后的租务纠纷。

起始租金及限制租金加幅　须双轨并行

全港关注㓥房平台指出，租管必须要设立起始租金，建议厘订租金水平时，可利用差饷租值为标准。至于加租的幅度，则可与通胀挂勾，使租户可负担合理的租金水平。

平台强调，设立起始租金及限制租金加幅必须双轨并行。若按照小组报告的建议实施租管，即只限制租金加幅但无起始租金，业主就能逃避规管，在签订新合约时大幅调高租金，担心届时保障只会形同虚设。

应涵盖所有不适所居所

他们又建议，租管应涵盖所有不适切居所，例如㓥房、板间房、天台屋、工厦、寮屋，亦要设立优先续租权，并应设立搬迁及租金调整的通知期。

另外，平台认为应规管滥收水电费，并应制定统一租约，使租户及业主认清权利和义务。

应设立诉讼部门

平台又指，在实施租管时，必须设立诉讼部门及监管机制，当遇上租约纠纷时，可有简单直接的机制处理。