㓥房租管｜社协倡加幅封顶10%　未处理环境问题租户要火枪烧木虱

㓥房租务管制研究工作小组已向向港府提交报告，当中未提及设立起始租金，但规定每次续租加幅会以15%“封顶”。社协今日（18日）发表调查报告，当中不少受访者认为加租上限太高，有7成受访者认为，规管租金并不能改善住屋问题。有床位住户指出，有住户要用火枪烧木虱，亦有㓥房户称居住环境恶劣，大厦之后更出现新冠肺炎确诊个案。
社协建议，租金加幅上限应参考公屋加租水平，下调至10%；同时亦应为“2+2”的续租权方案中，设立一至两个月的租住冷静期，以让租户可在特定情况下提出解约，例如单位结构出现问题等。

社协在今年4月进行问卷调查，共访问了432名不适切住户，包括13个区议会选区。另外，当中有九成受访者居于㓥房，其余是天台屋、工厦㓥房、铁皮屋等。

有㓥房户被加租八成

调查发现，有超过7成受访者同意两年的加租幅度应是5%或以下；亦有7%人认为应定在10%以下。社协认为，在未有起始租金的保障下，租金加幅上限应参考公屋加租水平，下调至10%。

钟女士的一家八口居住在深水埗唐楼的板间房，惟业主已表明会加租80%，租金将由6,500元增至约万蚊，故至今只能到处觅新住处。另一租客朱先生亦被同一个业主加租80%，他坦言，小组建议的15%加租上限太高，基层将难以负担，“5至10%我都可以接受。”

租管未能改善住屋问题

研究亦指出，有7成受访者认为，规管租金并不能改善住屋问题。有41.8%受访者指出，即使规管租金加幅，亦未能提升㓥房住屋质素，例如提供基本设施、增加人均居住面积等；另有38.6%的受访者指，现时居住的大厦卫生欠佳，规管租金亦无法解决。

大厦现确诊个案

有床位住户指，由于环境细小，故他只能在床上进食，而床位更时常有木虱，坦言住在上层的年轻人曾用火枪烧死木虱，惟仍难杜绝问题；另有㓥房户指，㓥房单位设施已生锈，而大厦楼梯的卫生环境更相当恶劣，但业主亦不愿理会，之后更出现新冠肺炎确诊个案，惟她的孩子只有数月大，令她很忧心。

或难应付缴两个月按金

另外，小组建议，㓥房租客日后需缴付两个月按金。社协批评，基层租户或未能应付庞大的搬迁开支，届时基层或因无法缴交上期、按金的费用，而只能选择租金较低、质素较差的单位。

调查发现，有8成人反对相关建议。现时有3成半受访者不用交按金，而在有缴付按金的受访者中，亦只有31%人需缴付一个月、或金额少于一个月租金的按金。