【居屋2019】荃湾尚文苑业主或要修葺斜坡　细单位主仅三成可间房

新一期居屋六个屋苑分别是何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，共4,871伙单位，全部以五九折发售。
位于荃湾德士古道的尚文苑，为单幢式居屋，共有42层、涉及494伙单位。 项目以细单位为主，可谓为单身人士及细家庭而设，只得三成单位可间房，倘开放式单位勉强间房后，更会出现客厅无窗“黑厅”情况。另外，屋苑范围有大幅斜坡，业主日后需预留费用应付斜坡的日常保养及修葺工程。

1号单位有长玄关

尚文苑位于荃湾闹市附近，单位面积介乎286平方呎至459平方呎，售价为177万至353.9万元。根据房委会提供的楼书，每层有13个单位，相比于同期推售的居屋，伙数未算太多。

但屋苑只得6号室能够间出两房；7、12及13号室可间成一房单位。至于其余面积最小的单位、即2至5号室及8至11号室，倘勉强间出房间，会出现客厅无窗的情况。

值得注意的是，1号室的玄关位较其他单位大，或令原本面积较细的单位更难运用空间。由于尚文苑位处德士古道，马路交通甚为繁忙或受车辆噪音影响。而于面向大马路的一方，即1至5号室均设有减音窗。

屋苑后方有大幅斜坡

另外，尚文苑的屋苑范围较小，而后方更有一大幅的斜坡。根据房委会一贯做法，业主须负责维修斜坡，日后要预留费用应付斜坡的日常保养及修葺工程。而屋苑汽车停车位仅有24个，远远不及同期居屋的其他屋苑。不过由于项目邻近荃湾市中心，距离港铁大窝口站仅约8分钟路程，而邻近亦有多个巴士站，分别来往湾仔、旺角等地，相信交通问题不大。

而屋苑邻近大窝口邨，内有商场、街市等，甚至有社区中心、体育馆等康乐设施。而尚文苑对面亦有超级市场。住户日后只需要10分钟路程，便可到达荃湾市中心，有街市、百货公司，及多个大型商场和食肆，满足各方面的生活需要。

值得注意是，由于屋苑地盘不大，尚文苑的儿童游乐设施主要设于2楼及3楼，是今期居屋中较为少见的设计。

今期居屋于本月30日起开始接受申请，至6月12日晚上7时截止。申请者除可以亲身或邮寄申请表格外，可于房委会的居屋专页作网上申请。

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