【01独家】房协楼免补价分租拟提前至第三季推　轮公屋逾2年可租

特首林郑月娥去年10月的首份《施政报告》，建议房屋协会（房协）容许辖下未补地价的资助出售房屋项目业主，可用低于市价分租单位予有需要家庭居住。政府消息人士向《香港01》记者透露，运输及房屋局和房协商讨该项计划的政策支援细节，已接近尾声，预料快可交由地政总署修改地契豁免补价，当局正争取能否提早在今年第三季推出接受登记。
消息指，计划目标对象是轮候公屋至少超过2年以上住户，包括一般家庭和单身人士，同时不会设名额及指定租金水平。房协会向出租单位业主和承租的轮候公屋人士发出确认书，同时会确保双方符合租约规定。
据了解，租金由业主及租户自行订定，但房协会在计划推行一段时间后进行检讨，一旦发现分租单位租金并非低于市价出租情况普遍，不排除会推出额外措施应对。

促成香港房屋协会试行让其辖下的资助房屋业主将未补价的单位以低于市值租金租给有需要的家庭

房协：正积极与运房局商讨具体安排

房协发言人回应《香港01》查询时表示，现正积极与运房局商讨具体安排，仍会按原定计划今年下半年推出。而运输及房屋局暂未有回应。

《施政报告》提出容许房协辖下资助房屋免补地价分租的先导计划，房协辖下资助出售房屋涉及约2万个单位，未补地价单位约有1.5万至至1.6万个，而房协曾估计实际可以出租单位，大约有数千个。至于轮候公屋申请人方面，截至去年12月，公屋轮候册申请为28.29万宗，其中一般公屋申请为15.51万宗，配额及计分制下非长者一人申请则有12.78万宗。而一般申请者的平均轮候时间为4.7年。

消息人士透露，运房局和房协商议计划细节已接近尾声，只要订定明确政策支援内容，便可由地政总署为有关单位修改地契，豁免出租前须补地价的规定，当局会争取今年第三季推出，计划主要以公屋轮候册人士为目标。