凯施清盘｜筲箕湾道地舖5800万沽　楼上5层住宅因一事难以脱手

连锁面包品牌凯施饼店日前因拖欠租金遭发展商入禀高等法院，最终法官亦认为凯施声称的潜在投资计划欠进展，颁令凯施清盘。凯施食品有限公司拥有的物业需交吉予财务公司。当中，西湾河筲箕湾道114号地舖市传以5,800万元易手。

成交舖位为西湾河筲箕湾道114号地舖，建筑面积地舖约1,000平方呎。据了解，银主收回物业后曾以9,000万元尝试放盘，市传最终以5,800万元转手，减价幅度高达3,200万元，或35%。

舖位以前由一间蔬果店以月租23万元租用，但租约直至2023年4月30日已经结束。目前舖位由多个散货租客租用，月租约27万元，一楼目前有租客以两万元租用中，租金回报约5.6%。

楼上5层住宅涉僭建

翻查资料指，筲箕湾道114号全幢于2014年曾以招标形式转手，当时买家为萧霆峰，与凯施老板萧伟坚之子同名。该物业包括地舖连5层住宅，总楼面约5,900平方呎。

现时筲箕湾道114号全幢物业，银主仅成功卖出地舖，而上层共5层的物业仍未物色到买家。市场消息人士指，上述物业楼上5层仍未卖，主要由于该5层物业的露台都属僭建项目。万一楼上有结构物下跌伤人，业主需负上“好大好大”责任，预料该原因成仍未物色到买家的原因之一。