荃湾中心今年首跌穿300万大关　持货10年帐赚5万　明赚实蚀离场

二手市场疲弱，荃湾中心有两房户在10个月内减价三次，累劈逾两成，终以295万元沽出。属屋苑今年首宗低于300万元成交。

中原地产副分区营业经理余仲平表示，是次成交为荃湾中心12座低层A室，实用面积324平方呎，属两房间隔。原业主于去年4月以390万元叫价放盘，直至去年12月减价至320万元，及后再因应市况于上月再调低至300万元。

经双方议价后终以295万元沽出，呎价9,105元，属屋苑今年首宗低于300万元成交。换言之，单位放盘近10个月累减95万元或减逾24%。

买家见消息普遍利好　对楼市有信心

至于新买家为同区上车客，见近日股市回稳、内地放水、以及年内将会减息的利好消息下，对楼市有信心。加上亦见上址价钱相宜及附带装修终决定入市。

据知，原业主则于2014年7月以290万元买入单位，持货近10年，是次转手帐面仅赚5万元，单位期内升值1.7%。不过，如计及当时入市税款、佣金及基本使费，料属明赚实蚀。