天铸四房银主盘“蚀本价”求售　叫价3800万、低7年前买入价4成

楼市走势未见起色，拖累市场信心，有银主盘大幅劈价求售。何文田新晋豪宅天铸一伙四房户早前沦为银主盘，最初曾叫价4,800万元推出放售。但有见市况欠佳，最新叫价大幅减至3,800万元，劈价超过两成，呎价24,035元。

市场消息指，该单位为天铸1期7座中层C室，实用面积1,581平方呎，四房间隔。单位于去年沦为银主盘，当时银主叫价4,800万元放盘，惟一直未获承接。该单位最新主动降价至3,800万元，劈价1,000万元或约20.8%，意向呎价24,035元。若单位成功以叫价沽出，或创屋苑同类型单位历史新低。

↓天铸1期7座中层C室↓

曾抵押单位8次、蚀逾4成放盘

据悉，原业主于2017年以6,616.2万元购入上述单位，不过于2021年开始向多家财务公司贷款，并曾8次将单位抵押。当中包括在去年3月及4月合共借贷430万元，最终沦为银主盘。

单位最新叫价3,800万元，较7年前的买入价低出约2,816万元，即约42.6%。