移民业主授权在港亲友卖楼　568万沽美孚新邨残装两房｜多图

二手市场疲弱，十大蓝筹屋苑美孚新邨有残装两房户，新近以568万元沽出，呎价11,159元。据知原业主已移民外地，单位由香港授权人放售，持货近32年，转手帐面赚逾三球离场。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨五期兰秀道5号中高层C室，实用面积509平方呎，原则两房间隔，可望公园池景属区内优质景观，惟内栊装修残旧，墙身位置发黑，多个储物柜漆面剥落。

据知，原业主已移民外地，由香港授权人放售，于上年10月以680万元放盘，业主急于出售而持续减价，近日以568万元沽出，呎价11,159元。

持货近32年　转手帐面赚逾三球

吴志辉续指，另外由於单位景观属区内较优质，参考邻近座数属五期兰秀道4号中高层C室，实用面积508平方呎，于2021年10月高位时造价为860万元，呎价16,929元。反映今次成交比高位时已回落达33.9%。至于三大银行网上估价均为596万元，反映今次成交价低估价4.7%。

至于，原业主于1992年6月以203万元买入，持货至今近32年，是次转手单位帐面获利365万元，单位期内升值1.8倍。