上车客把握楼价低位　462万平执YOHO TOWN两房蚀本货　上手输两成

二手市场疲弱，吸引上车客趁低入市执平货。元朗YOHO TOWN一伙两房户，新近以462万元沽出。原业主放盘三个月狠劈138万元，终持货约4年帐蚀一球离场。

中原地产分行经理彭成裕表示，是次成交为元朗YOHO TOWN 1座低层C室，实用面积393平方呎，属两房间隔。单位在去年10月放盘价600万元，市况淡静下，业主多次主动减价，最新叫价500万元获买家洽购。

上车客见楼价处于低位　趁低入市

经双方议价38万元后，终以462万元沽出，呎价11,756元。换言之，单位放盘近三个月累沽138万元或23%。至于新买家为上车客，因见现时楼价处于低位，加上邻近元朗站及商场，即洽购入市。

至于，原业主于2019年底以570万元买入，持货约4年，现转手帐面蚀让108万元，单位期内贬值约18.9%。