将军澳维景湾畔业主“细换大”　斥950万承接同屋苑三房

部分业主趁楼价回落时换楼，以换取更大居住空间。将军澳维景湾畔一伙三房套单位最新以950万元成交，呎价12,550元，属近期低价。单位新买家为同屋苑细单位业主，是次“细换大”换楼个案。

利嘉阁地产将军澳分行经理杨友铭表示，该单位为维景湾畔12座低层G室，实用面积约757平方呎，属三房套连储物室间隔，座向东，望内园景。原业主最初叫价1,050万元放盘，最终获新买家议价至950万元成交，折合呎价12,550元。

同屋苑换楼客平价承接

据悉，新买家本身居住在同屋苑的两房单位，其后有意换楼，但在参观完同区其他新盘后仍觉得维景湾畔最好，于是决定洽询屋苑其他单位。代理亦指，是次单位成交造价较平，更低于屋苑的普通三房户型，变相用较少的价钱可享受更大的居住空间。

原业主于2007年以约478万元买入，持货17年，转手帐面获利472万元，单位升值近1倍。