大围柏傲庄业主“明赚实蚀”　三房1568万沽　料3年实蚀逾16万

二手市场疲弱，大围站上盖柏傲庄新近录得一宗“明赚实蚀”个案。该业主持货近四年，是次卖楼帐面获利仅约70万元，计及使费料实蚀约逾16万元。至于新买家为区内分支家庭“转租为买”。

美联物业首席高级营业经理何智豪表示，是次成交为大围站上盖柏傲庄II 6B座高层A室，实用面积683平方呎，属三房间隔，新近以1,568万元沽出，呎价22,958元，呎价属本月屋苑二手呎价最高成交。

至于，原业主2020年11月以1,498万元一手购入自住，持货约3年，是次转手帐面赚70万元，单位期内升值5%。如计及当时入市缴税约56.2万元，以及买入卖出的佣金约30.7万元，料实蚀约逾16万元。