西半山瑧环一房1000万沽、创历史新低　14年前一手买入都输百万

蚀让潮持续，早年买入的物业亦难逃厄运。西半山瑧环一伙一房单位最新以1,000万元蚀让沽出，呎价22,272元，呎价水平创历史新低。原业主14年前一手买入，帐面都要蚀104万元离场。

中原地产分行副分区营业经理姚文龙表示，该单位为瑧环中层E室，实用面积449平方呎，一房间隔，向南楼。原业主早于2022年12月放盘，当时叫价1,250万元。但于1年内持续减价，最终吸引新买家议价以1,000万元成交，折合呎价22,272元。据悉，新买家为用家，熟识半山，一早已锁定中西区豪宅地段，见到上址少有放盘，故无睇楼都决定入市单位。

↓瑧环中层E室↓

屋苑少有放盘　创呎价历史新低

根据资料，屋苑二手成交个案稀少，3年来只有7宗成交，对上一宗为2022年7月沽出。代理亦透露，比较少业主愿意减价卖楼，放盘量亦不多，过去成交呎价约25,200元至27,500元。是次成交呎价创出屋苑历史新低价。

原业主则于2010年以1,104万元购入单位，持货13年多，是次转手帐面需蚀让104万元，期内贬值约9%。