300万买到荃湾中心两房　呎价8021元创近年新低　低市价两成

楼价下跌，部分屋苑单位创近年新低。荃湾中心一伙两房单位最新以300万元成交，呎价8,021元，接近跌穿8,000元关口，创近年呎价新低。

美联物业高级分区营业经理梁仲维表示，该单位为荃湾中心17座低层B室，实用面积374平方呎，两房间隔。原业主于去年11月叫价400万元放盘，直至本月初主动下调至320万元才获新买家洽询。

据悉，新买家见上述单位装修企理，不用再花资金装修，故决定入市。最终双方议价20万元以300万元成交，折合呎价8,021元，创近年呎价新低。

↓荃湾中心17座低层B室↓

低市价两成转售

根据资料，屋苑近期放盘量约587个，平均成交呎价为10,079元。可见是次单位呎价较市价低出20.4%。原业主于2007年以119万元购入单位，持货17年，是次转手帐面赚约181万元，升值1.5倍。